Houses & Apartments Eladó itt: Orbottyan

Olyan otthont kínálunk, amelyet nem beruházó épített eladásra, hanem két tulajdonos a saját családja számára álmodott meg - minden részletre kiterjedő odafigyeléssel, kompromisszumok nélkül. Az élethelyzet változása miatt került piacra ez a soha nem lakott, teljesen új családi ház, amely a kényelmet, az energiahatékonyságot és a természetközeli életet egyetlen ingatlanban egyesíti. Az ingatlan A ház 120 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, két szinten (földszint + beépített tetőtér), egy 720 m²-es, belterületi, lakóövezetbe (LKE) sorolt telken. Az ingatlan összesen 4 szobás, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával, duplakomfortos besorolással. Soha nem lakták - az átadás kulcsrakész állapotban történik. Földszint A bejárati előszobából nyílik a ház szíve: egy tágas, 41,85 m²-es, egybenyitott nappali-étkező-konyha, amely déli tájolásának és nagy üvegfelületeinek köszönhetően egész nap természetes fénnyel telik meg. Az amerikai konyhás elrendezés modern, praktikus és társasági életre is ideális. A földszinten kapott helyet egy 18,61 m²-es szoba, amely hálószobának és akár különálló generációs lakrészként is funkcionálhat. Az 5,23 m²-es fürdőszoba, a 4,69 m²-es gardróbszoba és a külön WC/kézmosó (2 m²) teszi teljessé a szintet. A gépészeti helyiség - benne az EIS márkájú hőszivattyú és a két puffertartály - szintén a földszinten található, a lépcsőház mellett pedig praktikus tárolóhely is kialakítható. A két szintet egy elegáns, tölgyfa járólapokkal burkolt lépcső köti össze, beépített LED lépcsővilágítással. Tetőtér Az emeleten két további hálószoba (14,60 m² és 16,74 m²) várja a család tagjait, mindkettő kényelmes méretű, jól szellőztethető, VELUX tetőablakokkal kiegészítve. A 9,06 m²-es fürdőszoba modern, ipari stílusú burkolattal, üveg zuhanyfülkével és tetőablakokkal lett kialakítva - a szintet teljesen önállóan használhatóvá teszi. Az emelet igazi koronája a tágas terasz, amelyről lélegzetelállító panoráma nyílik a közeli tóra és a környező zöld területekre. Az üveg-rozsdamentes acél korlát szabad kilátást biztosít, a természetes fa mennyezet meleg hangulatot teremt, a nagy formátumú járólap pedig az igényes kivitelezés természetes folytatása. Ez a terasz nem csupán kiegészítő - ez a ház egyik legértékesebb tere, ahol reggeli kávétól az esti napnyugtáig élmény kint lenni. A padlástér OSB burkolattal ellátott, tárolásra alkalmas. Építési minőség - kompromisszumok nélkül Falazat: 30 cm-es Porotherm tégla - kiváló hőszigetelő és teherbíró képességgel Homlokzati szigetelés: 15-18 cm vastag EPS (expandált polisztirol) hőszigetelés Nyílászárók: háromrétegű üveges, REHAU tokozatú ablak- és ajtórendszer Árnyékolás: alumínium zsalugáterek minden ablaknyíláson Párkányok: természetes fa ablakpárkányok - tartós, időtálló, meleg megjelenésű Padlóburkolat: földszinten prémium fahatású greslap (tartós, padlófűtéshez ideális), emeleten laminált padló Lépcső: tölgyfa járólapok, beépített LED lépcsővilágítás Belmagasság: ~280 cm a földszinten - tágas, levegős terek Emeleti terasz: üveg-rozsdamentes acél korlát, fa mennyezet, tópanoráma Energia és fűtés - A+ besorolás A ház A+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, ami a lehető legalacsonyabb fenntartási költségeket garantálja: Fűtés: EIS márkájú hőszivattyús rendszer két puffertartállyal, Grundfos keringetőszivattyúval - gázmentes, környezetbarát üzemeltetés Padlófűtés: mindkét szinten teljes padlófűtés - egyenletes, komfortos hőeloszlás Közművek: összközműves telek (víz, csatorna, villany); a gáz az utcában elérhető, de a hőszivattyúnak köszönhetően rá nincs szükség Elektromos rendszer: modern elosztószekrény, riasztórendszer előkészítéssel, kaputelefon A havi rezsiköltség a hagyományos gázfűtésű házak töredéke. Telek és kert - 720 m² A tágas, 720 m²-es telek rengeteg lehetőséget rejt: Udvar: parkosítás alatt (fekete zúzalékkő burkolat, hortenzia, babérmeggy, boróka ültetése tervezett) Parkolás: 3 gépkocsi számára udvari beálló, két nagy kapuval - akár egyszerre is ki-be lehet hajtani Bővítési lehetőség: előkészített alap egy melléképület számára (garázs, szauna, wellness, műhely - a lehetőségek nyitottak) Elektromos kapunyitás és kaputelefon a kényelmes és biztonságos mindennapi használatért Kerítés és tereprendezés: az átadásig teljesen elkészül Környezet és lokáció Őrbottyán a fővárostól ~30 km-re, Pest megye északi részén, a természet ölelésében fekvő, dinamikusan fejlődő település. A Fürdő utca különösen csendes, nyugodt - a szomszédok visszahúzódóak, a környék madárcsicsergős és zöld. Tópart néhány lépésre - a drónfelvételekből is látható: a ház szinte közvetlen vízparti fekvésű, a teraszról élőben élvezhető a tópanoráma Játszótér a szomszédságban Iskola, boltok elérhetők a közelben Jó közlekedés - Budapest gyorsan elérhető (M2-es autóút, vasút) Lakóövezet - kizárólag családi házas környezet, nincs átmenő forgalom Ez az a hely, ahol a gyerekek még az utcán játszhatnak, és a hétvégék valóban pihenést jelentenek. Összefoglalva Ezt a házat nem kiadni-eladni szánták - hanem élni benne. Minden négyzetméterén érezhető a gondos tervezés és a minőségi kivitelezés. A 30 cm-es Porotherm tégla, a háromrétegű REHAU nyílászárók, az A+ energetikai besorolás, az EIS hőszivattyús padlófűtés és a tóra néző panorámaterasz együttesen egy olyan otthont eredményeznek, amelybe csak beköltözni kell. Kérdése van, vagy szeretné személyesen megtekinteni? Hívjon bizalommal, és egyeztessünk egy időpontot! Referencia szám: CD85954-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZFÉL ŐRBOTTYÁN – KIEMELT LAKÓPARKBAN, AZONNAL LEFOGLALHATÓ 90,4 M²-ES HÁZ 368 M² TELEKKEL ÉS 19,9 M² TERASSZAL Őrbottyán Kálvária Lakóparkjában, nyugodt, új építésű környezetben eladó egy 90,4 m² hasznos alapterületű ikerházfél, melyhez 368 m² saját telek és 19,9 m² terasz tartozik. A projektben már csak a jobb oldali lakás érhető el. ELRENDEZÉS – HELYISÉGEK világos, amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba fürdőszoba (kád vagy felár ellenében zuhanyzó) külön WC kamra MŰSZAKI TARTALOM – HOSSZÚ TÁVRA TERVEZVE 30 cm Porotherm téglafalazat 10 cm belső válaszfalak 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók hőszivattyús fűtés + padlófűtés H tarifás mérő klíma előkészítés minden helyiségben elektromos redőny kiállás fehérre festett falak választható burkolatok meghatározott értékhatárig A burkolatok és szaniterek a kivitelezés aktuális szakaszában még részben személyre szabhatók, így az otthont valóban a saját ízlésére formálhatja. MIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANI? energiatakarékos, modern otthon jó közlekedés Budapest felé rendezett, nyugodt lakókörnyezet azonnal költözhető (lefoglalható) A vásárláshoz teljes körű hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk. MEGTEKINTÉS / ÉRDEKLŐDÉS Keressen bizalommal, és foglalja le új otthonát még ma! Referencia szám: HZ057632

ŐRBOTTYÁNBAN ELADÓ – 3 SZOBÁS, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIS HÁZ Őrbottyánban eladó egy 2020-ban átépített, bruttó 130 m²-es családi ház, 1385 m²-es telkekkel. ELRENDEZÉS ÉS MÉRETEK: 3 szoba: 15,5 m², 13,5 m², 12,5 m² Nappali amerikai konyhával: 44 m² Előszoba Fürdőszoba WC-vel Külön WC Teraszok: 30 m² és 1,5 m² Nettó hasznos alapterület: 97 m² MŰSZAKI TARTALOM: Téglaépítés (30 cm) Hőszigetelés: északi oldalon 20 cm, többi oldalon 15 cm Fafödém, fölötte 2 réteg gyapot szigetelés Fűtés: gáz, padlófűtéssel, szobákban radiátor Elektromosan nyíló kapu EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK: Teljes körű hitelügyintézés Energetikai tanúsítvány Ügyvédi háttér biztosított Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítség KAPCSOLAT: Tolnai Hajni +36 30 662 5423 Referencia szám: HZ029529

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határábanEladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.Főbb adatokTelek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)Összes nettó alapterület: 240 m²Lakóház (70 m²)2 szobanappali + konyha -étkező egybenfürdőszobaminden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandallóMűszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelésparasztmennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés3 rétegű nyílászárókredőny és szúnyogháló minden ablakonmészkő belső párkányokTovábbi épületek4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²)állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldásokVillany: 3×25 A + 3×25 A H tarifaFúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszerTelek és kialakításTeljes terület körbekerítettKét bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkalKözlekedésAz ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott útonBudapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhetőJogi és egyéb információkAz ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)A lakóépület bejegyzése folyamatban vanKifüggesztés kötelesA környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezetAz ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhetőKizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható megEgyébAz ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni. Referencia szám: HZ032629

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határábanEladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.Főbb adatokTelek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)Összes nettó alapterület: 240 m²Lakóház (70 m²)2 szobanappali + konyha -étkező egybenfürdőszobaminden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandallóMűszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelésparasztmennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés3 rétegű nyílászárókredőny és szúnyogháló minden ablakonmészkő belső párkányokTovábbi épületek4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²)állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldásokVillany: 3×25 A + 3×25 A H tarifaFúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszerTelek és kialakításTeljes terület körbekerítettKét bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkalKözlekedésAz ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott útonBudapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhetőJogi és egyéb információkAz ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)A lakóépület bejegyzése folyamatban vanKifüggesztés kötelesA környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezetAz ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhetőKizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható megEgyébAz ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határában Eladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben. Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is. Főbb adatok Telek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²) Összes nettó alapterület: 240 m² Lakóház (70 m²) 2 szobanappali + konyha -étkező egyben fürdőszoba minden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandalló Műszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelés paraszt mennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés 3 rétegű nyílászárók, redőny és szúnyogháló minden ablakon mészkő belső párkányok További épületek 4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²) állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldások Villany: 3×25 A + 3×25 A H tarifa Fúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszer Telek és kialakítás Teljes terület körbekerített Két bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkal Közlekedés: Az ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott úton Budapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhető Jogi és egyéb információk Az ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel) A lakóépület bejegyzése folyamatban van Kifüggesztés köteles A környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezet Az ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhető Kizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható meg Egyéb Az ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni. Hívjon! Ha nem tudom felvenni, visszahívom. 117000000 Ft Érdeklődni:. Füle Katalin 06-30-620-3023 Referencia szám: HZ032629-HO

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton!Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van!Helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosi lakóövezeti terület. A kialakítható telek legkisebb területe 1000 nm, legkisebb szélessége 16 m, legnagyobb beépíthetőség 20%., legnagyobb épület magasság 20 m. :A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata.A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található.A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban.A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el.A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található.A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is.Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található.Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas.A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk.Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után.

Tóparti, panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban a természet ölelésében!Szereted a csendet, a víz közelségét, a madarak reggeli csicsergését?Képzeld el, ahogy a családdal vagy barátokkal a tóparti panorámát élvezed mindezt mindössze 25 percre Budapesttől, az Őrbottyáni horgásztó partján!Eladó egy új építésű, modern családi ház, amelyben a kényelmet, a nyugalmat és a minőséget egyaránt megtalálod.Főbb jellemzők:Tökéletesen átgondolt alaprajz, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba2 fürdőszoba + 3 WC + gardróbTágas teraszok: 21 m² a földszinten, 35 m² az emeleten mindkettő lenyűgöző panorámávalPrémium kivitelezés és anyagok: vasbeton szerkezet, 30 cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncserépModern kényelmi megoldások: motoros kapu, motoros zsaluzia, kandallókéményAutóbeálló és parkosított udvarA kert hátsó részén betonalapozott terület tökéletes grillhez, jakuzzihoz, tárolóhoz, vagy akár egy kis kültéri bárhoz (víz és csatorna odavezetve)Aszfaltos út, csendes, rendezett környékTermészet, panoráma, nyugalom:A ház a tóparton helyezkedik el, körülötte fűzfák, piknikező helyek és kirándulóútvonalak.Éjszaka a csillagos égbolt és a melegfényű lámpák varázsolnak idilli hangulatot.Közelben minden, amire szükség lehet:Veresegyház és Őrbottyán kiváló infrastruktúrája boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszóterek, LIDL, DM, termálfürdő, Medveotthon mindössze pár perc autóval.Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik a nyugalmat, a természetet és a modern kényelmet keresik.Gyere el, nézd meg, és garantáltan beleszeretsz!Ne maradj le legyél Te az első, aki otthonra talál itt!Díjmentes, független hitelügyintézéssel segítem a vásárlókat!

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határábanEladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.Főbb adatokTelek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)Összes nettó alapterület: 240 m²Lakóház (70 m²)2 szobanappali + konyha -étkező egybenfürdőszobaminden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandallóMűszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelésparasztmennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés3 rétegű nyílászárókredőny és szúnyogháló minden ablakonmészkő belső párkányokTovábbi épületek4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²)állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldásokVillany: 3×25 A + 3×25 A H tarifaFúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszerTelek és kialakításTeljes terület körbekerítettKét bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkalKözlekedésAz ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott útonBudapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhetőJogi és egyéb információkAz ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)A lakóépület bejegyzése folyamatban vanKifüggesztés kötelesA környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezetAz ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhetőKizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható megEgyébAz ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határában Eladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben. Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is. Főbb adatok Telek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²) Összes nettó alapterület: 240 m² Lakóház (70 m²) 2 szoba nappali + konyha -étkező egyben fürdőszoba minden helyiségben hűtő-fűtő klíma padlófűtés + vízteres kandalló Műszaki tartalom: 30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelés parasztmennyezet hőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés 3 rétegű nyílászárók redőny és szúnyogháló minden ablakon mészkő belső párkányok További épületek 4 beállós garázs (70 m²) vendégház (30 m²) állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²) Közművek, műszaki megoldások Villany: 3×25 A + 3×25 A H tarifa Fúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel) Biológiai szennyvíztisztító rendszer Telek és kialakítás Teljes terület körbekerített Két bejárat: kovácsoltvas kapu (~3,8 m) nagyméretű kapu (~6 m) A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkal Közlekedés Az ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút) Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott úton Budapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhető Jogi és egyéb információk Az ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel) A lakóépület bejegyzése folyamatban van Kifüggesztés köteles A környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezet Az ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhető Kizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható meg Egyéb Az ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni. Referencia szám: HZ032629

Intim ház hatalmas telekkel Őrbottyánban 2088 nm-es telekkel!Erdő melletti, tágas családi otthon 4 állásos garázzsal (2 a házban, 2 különálló), szomszédoktól távol Most olyan lehetőség került piacra, ami ritka:205 nm lakótér + 2088 nm telek + 4 állásos garázs + természetközeli elhelyezkedés.Otthon Start finanszírozással is elérhető, akkor 149.900.000.- 1044nm-es kerttel!Ha nagyobb otthonban gondolkodik közel a városhoz, ez az Ön ingatlana.Amit azonnal szeretni fog:Hatalmas, világos amerikai konyhás nappali a családi élet központja, amiből plusz szoba alakítható ki2 kényelmes hálószobaFürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-velKülön vendég WC 4 állásos garázs vállalkozóknak, autórajongóknak külön értékSarok telek, mindkét oldalról megközelíthető (két kapu, egyik elektromos másik nem)Redőny és szúnyogháló minden nyílászárónA ház tágas, jól élhető, ideális családok számára.Műszaki tartalom:Elektromos fűtésKlímaSzigetelt, belécezett padlásKarbantartott, jó állapotLokáció családbarát, természetközeliErdő közvetlen közelébenCsendes, zöld környezetÓvoda, iskola, bolt, vasút és busz kb. 1 km-en belülA gyerekek biztonságban, zöldövezetben nőhetnek fel, miközben minden fontos intézmény könnyen elérhető.Az ilyen adottságú, nagy telkes, több beállós ingatlanok ritkán elérhetők, különösen Otthon Start lehetőséggel.Ne maradjon le róla hívjon még ma!

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határábanEladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.Főbb adatokTelek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)Összes nettó alapterület: 240 m²Lakóház (70 m²)2 szobanappali + konyha -étkező egybenfürdőszobaminden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandallóMűszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelésparasztmennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés3 rétegű nyílászárókredőny és szúnyogháló minden ablakonmészkő belső párkányokTovábbi épületek4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²)állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldásokVillany: 3×25 A + 3×25 A H tarifaFúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszerTelek és kialakításTeljes terület körbekerítettKét bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkalKözlekedésAz ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott útonBudapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhetőJogi és egyéb információkAz ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)A lakóépület bejegyzése folyamatban vanKifüggesztés kötelesA környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezetAz ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhetőKizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható megEgyébAz ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészébenKivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)Műszaki tartalom és felszereltség:A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástérHelyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiségPrémium konyha az ár részeAz ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknakLokáció és infrastruktúra:A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalomAz ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határábanEladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.Főbb adatokTelek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)Összes nettó alapterület: 240 m²Lakóház (70 m²)2 szobanappali + konyha -étkező egybenfürdőszobaminden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandallóMűszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelésparasztmennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés3 rétegű nyílászárókredőny és szúnyogháló minden ablakonmészkő belső párkányokTovábbi épületek4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²)állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldásokVillany: 3×25 A + 3×25 A H tarifaFúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszerTelek és kialakításTeljes terület körbekerítettKét bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkalKözlekedésAz ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott útonBudapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhetőJogi és egyéb információkAz ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)A lakóépület bejegyzése folyamatban vanKifüggesztés kötelesA környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezetAz ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhetőKizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható megEgyébAz ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL ŐRBOTTYÁN KIEMELT LAKÓPARKJÁBAN MÁR CSAK A JOBB OLDAL ELÉRHETŐ! Őrbottyán egyik kedvelt, újépítésű lakóparkjában kínálunk megvételre egy modern, energiatakarékos ikerház jobb oldali lakását, nyugodt, családbarát környezetben. Főbb adatok: - Hasznos alapterület: 90,4 m² - Terasz: 19,9 m² - Telek: 368 m² Elrendezés: - amerikai konyhás nappali - 3 hálószoba - fürdőszoba - külön WC - kamra Műszaki tartalom ami igazán számít: - 30 cm Porotherm tégla falazat - 3 rétegű, melegperemes nyílászárók - Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel - H tarifás mérő - Klíma kiállás minden helyiségben - Elektromos redőny előkészítés - Modern burkolatok választható színekben Ez az otthon ideális választás családoknak vagy azoknak, akik Budapest közelségében, mégis zöld környezetben keresnek új építésű ingatlant. Keressenek bizalommal a teljes körű hitelügyintézésben is segítek! Érdeklődni: Szaniszló Tímea +36 30/599-5073

Tóparti, panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban a természet ölelésében!Szereted a csendet, a víz közelségét, a madarak reggeli csicsergését?Képzeld el, ahogy a családdal vagy barátokkal a tóparti panorámát élvezed mindezt mindössze 25 percre Budapesttől, az Őrbottyáni horgásztó partján!Eladó egy új építésű, modern családi ház, amelyben a kényelmet, a nyugalmat és a minőséget egyaránt megtalálod.Főbb jellemzők:Tökéletesen átgondolt alaprajz, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba2 fürdőszoba + 3 WC + gardróbTágas teraszok: 21 m² a földszinten, 35 m² az emeleten mindkettő lenyűgöző panorámávalPrémium kivitelezés és anyagok: vasbeton szerkezet, 30 cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncserépModern kényelmi megoldások: motoros kapu, motoros zsaluzia, kandallókéményAutóbeálló és parkosított udvarA kert hátsó részén betonalapozott terület tökéletes grillhez, jakuzzihoz, tárolóhoz, vagy akár egy kis kültéri bárhoz (víz és csatorna odavezetve)Aszfaltos út, csendes, rendezett környékTermészet, panoráma, nyugalom:A ház a tóparton helyezkedik el, körülötte fűzfák, piknikező helyek és kirándulóútvonalak.Éjszaka a csillagos égbolt és a melegfényű lámpák varázsolnak idilli hangulatot.Közelben minden, amire szükség lehet:Veresegyház és Őrbottyán kiváló infrastruktúrája boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszóterek, LIDL, DM, termálfürdő, Medveotthon mindössze pár perc autóval.Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik a nyugalmat, a természetet és a modern kényelmet keresik.Gyere el, nézd meg, és garantáltan beleszeretsz!Ne maradj le legyél Te az első, aki otthonra talál itt!Díjmentes, független hitelügyintézéssel segítem a vásárlókat!

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton!Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van!Helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosi lakóövezeti terület. A kialakítható telek legkisebb területe 1000 nm, legkisebb szélessége 16 m, legnagyobb beépíthetőség 20%., legnagyobb épület magasság 20 m. :A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata.A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található.A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban.A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el.A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található.A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is.Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található.Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas.A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk.Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után.

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészébenKivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)Műszaki tartalom és felszereltség:A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástérHelyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiségPrémium konyha az ár részeAz ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknakLokáció és infrastruktúra:A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalomAz ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Tóparti, panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban a természet ölelésében!Szereted a csendet, a víz közelségét, a madarak reggeli csicsergését?Képzeld el, ahogy a családdal vagy barátokkal a tóparti panorámát élvezed mindezt mindössze 25 percre Budapesttől, az Őrbottyáni horgásztó partján!Eladó egy új építésű, modern családi ház, amelyben a kényelmet, a nyugalmat és a minőséget egyaránt megtalálod.Főbb jellemzők:Tökéletesen átgondolt alaprajz, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba2 fürdőszoba + 3 WC + gardróbTágas teraszok: 21 m² a földszinten, 35 m² az emeleten mindkettő lenyűgöző panorámávalPrémium kivitelezés és anyagok: vasbeton szerkezet, 30 cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncserépModern kényelmi megoldások: motoros kapu, motoros zsaluzia, kandallókéményAutóbeálló és parkosított udvarA kert hátsó részén betonalapozott terület tökéletes grillhez, jakuzzihoz, tárolóhoz, vagy akár egy kis kültéri bárhoz (víz és csatorna odavezetve)Aszfaltos út, csendes, rendezett környékTermészet, panoráma, nyugalom:A ház a tóparton helyezkedik el, körülötte fűzfák, piknikező helyek és kirándulóútvonalak.Éjszaka a csillagos égbolt és a melegfényű lámpák varázsolnak idilli hangulatot.Közelben minden, amire szükség lehet:Veresegyház és Őrbottyán kiváló infrastruktúrája boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszóterek, LIDL, DM, termálfürdő, Medveotthon mindössze pár perc autóval.Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik a nyugalmat, a természetet és a modern kényelmet keresik.Gyere el, nézd meg, és garantáltan beleszeretsz!Ne maradj le legyél Te az első, aki otthonra talál itt!Díjmentes, független hitelügyintézéssel segítem a vásárlókat!

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészébenKivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)Műszaki tartalom és felszereltség:A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástérHelyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiségPrémium konyha az ár részeAz ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknakLokáció és infrastruktúra:A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalomAz ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton!Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van!Helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosi lakóövezeti terület. A kialakítható telek legkisebb területe 1000 nm, legkisebb szélessége 16 m, legnagyobb beépíthetőség 20%., legnagyobb épület magasság 20 m. :A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata.A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található.A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban.A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el.A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található.A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is.Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található.Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas.A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk.Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után.

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészébenKivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)Műszaki tartalom és felszereltség:A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástérHelyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiségPrémium konyha az ár részeAz ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknakLokáció és infrastruktúra:A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalomAz ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Őrbottyánban, 130 m2-es, 2020.-ban átépített ház 1385 m2-es telkekkel eladó! A ház 3 szoba + amerikai konyhás nappalis (szobák: 15,5, 13,5, 12,5 m2; 44 m2 nappali; előszoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC, + teraszok: 30 m2 és 1,5 m2 ) nettó 97 m2 Műszaki tartalom: - Tégla építésű (30 cm) - Szigetelése É-i oldalon 20 cm, a többi oldal 15 cm - Fafödémes, fölötte 2 rétegben gyapot szigetelés - Fűtése gáz, padlófűtés, szobákban radiátor - Elektromosan nyíló kapu Kérdés esetén keressen. Ha nem tudom felvenni, visszahívom. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám. Teljes körű hitelügyintézés, Energetikai Tanúsítvány, Ügyvédi háttér! Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224 Referencia szám: HZ029529

Őrbottyánban kínálok megvételre egy FELÚJíTOTT, Kétszintes, Nappali + 6 szobás, Duplakomfortos, Tégla szerkezetű Önálló Családi házat nagy telken Az ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 2000 - Szerkezete: 38 cm-es tégla - Hasznos alapterület: 188 nm + Fedett terasz 50 nm + Pince 25 nm + Tároló 25 nm+ Fedett erkély 4 nm - Telek mérete: 1027 nm, Összközműves - Fűtése: Vegyes tüzelésű kazán + Gázkazán - Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel Elrendezése: Földszint: 109 nm Nappali, 3 db Szoba, Konyha, Étkező, Előszoba, Közlekedő, Fürdőszoba, Wc, Fedett Terasz Emelet: 79 nm Nappali, 2 db szoba, Gardrób szoba, Fürdőszoba Wc-vel, Közlekedő, Fedett Erkély 2025-ben teljeskörű felújításon esett át: Villanyvezeték, Vízvezeték csere Fűtésrendszer Nyílászáró csere szúnyoghálóval és redőnnyel Kőporos szigetelés, külső szinezés Hideg/meleg burkolat csere Festés Az étkező és konyha alatt található a pince. Mind a két helyiségből ki lehet menni a Fedett teraszra, amely még kényelmesebbé teszi a teraszon lévő grillezést, nyáresti beszélgetésekhez, összejövetelekhez az előkészületeket. Az ingatlan minőségi alapanyagokkal lett felújítva, elrendezése és adottsága két generáció számára is alkalmas. A helyiségek tágasak, világosak, mindenre van hely, igény szerint ki lehet alakítani dolgozószobát, kondiszobát, moziszobát, játékszobát, kinek mire van szüksége. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján. Jöjjön el, nézzük meg együtt! Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224 Referencia szám: HZ093393

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészében Kivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával. Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja. Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel) Műszaki tartalom és felszereltség: A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástér Helyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiség Prémium konyha az ár része Az ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt. Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknak Lokáció és infrastruktúra: A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalom Az ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba. Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár. Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére. További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján! Érdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224 Referencia szám: HZ068833